1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+9.2%
習志野市
42.0万円/㎡
前年比+36.9%
ダイアパレス津田沼II
千葉県習志野市鷺沼二丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩13分
1994年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
2,666万円
40.5万円/㎡
1,509
2,280
3,051
3,823
AI査定結果
推定相場価格
2,666万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,280万円〜3,051万円
34.7万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月24日
ダイアパレス津田沼II
2,580万円（39.2万円/㎡）/ 2階 / 65.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,580万円 | 39.2万円 | 2階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 2,580万円 | 42.6万円 | 2階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,699万円 | 44.6万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,580万円 | 39.8万円 | 2階 | 64.75㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/10 | 2,580万円 | 39.2万円 | 5階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ダイアパレス津田沼II 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅13分 | 2,580万円 | 39.2万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/24 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 2,940万円 | 36.1万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/12 | ライオンズマンション津田沼第7 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅11分 | 2,780万円 | 42.2万円 | 65.83㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/28 | ナイスアーバン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅6分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/05 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅2分 | 2,700万円 | 40.6万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション津田沼南 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅18分 | 1,890万円 | 36.7万円 | 51.47㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1992年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.2%上昇、習志野市では36.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は習志野市の平均と比較して6.7%割安です。
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